9 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Begue, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et du 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Begue, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Sécurité Sociale - Abri à 155 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 378 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Begue
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Begue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Begue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Begue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Begue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Begue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Begue dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Begue par rapport à la voie
Sur Rue Louis Begue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Rue Louis Begue se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Begue par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Begue se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Begue à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Begue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
