1 bis Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 10.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 66 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 341 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Monsigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 bis Rue Monsigny se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Monsigny se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Monsigny est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
