34 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°36 et du 1.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 84 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 260 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 361 mètres
Ventes au 34 Rue Monsigny
Une vente a été recensée au 34 Rue Monsigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Monsigny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 34 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 34 Rue Monsigny se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Monsigny se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Monsigny est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
