39 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°37 et du 0.06 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 105 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 204 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Monsigny, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 39 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 39 Rue Monsigny se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Monsigny se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Monsigny est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
