8 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monsigny, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°10 et du 6.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 66 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 322 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monsigny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monsigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Monsigny par rapport à la voie
Sur Rue Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 8 Rue Monsigny se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monsigny se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monsigny est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
