40 Rue Nationale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°38 et du 5.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Nationale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 73 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 222 mètres
- - Collège Angellier à 234 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nationale, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 40 Rue Nationale se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nationale se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Nationale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Nationale est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
