91 Rue Nationale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², identique à celui du n°93 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Nationale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 8 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 120 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 104 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 80 mètres
Ventes au 91 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 91 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Nationale, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 91 Rue Nationale se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Nationale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Nationale se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Nationale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Nationale est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
