2 Rue Nicolay, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolay, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Nicolay, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 30 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 736 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 718 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 337 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolay dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolay par rapport à la voie
Sur Rue Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue Nicolay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolay par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolay se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
