4 Rue Nicolay, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolay, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°6 et du 3.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue Nicolay, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 34 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 739 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 725 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 344 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 369 mètres
Ventes au 4 Rue Nicolay
Une vente a été recensée au 4 Rue Nicolay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolay dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolay par rapport à la voie
Sur Rue Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 4 Rue Nicolay se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolay par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nicolay se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
