5 Rue Ovion, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ovion, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ovion, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugand Bucaille à 5 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 849 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 542 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 340 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ovion
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ovion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ovion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ovion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ovion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ovion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ovion dans son marché local
Prix du 5 Rue Ovion par rapport à la voie
Sur Rue Ovion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 5 Rue Ovion se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ovion par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ovion se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ovion à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ovion est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
