18 Rue Pierre Bertrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Bertrand, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°16 et du 6.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Bertrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 147 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 362 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Bertrand
Les 2 ventes au 18 Rue Pierre Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Bertrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Bertrand dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 18 Rue Pierre Bertrand se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Bertrand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Bertrand se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Bertrand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Bertrand est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
