8 Rue Pierre Bertrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bertrand, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bertrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Sécurité Sociale - Abri à 164 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 371 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 374 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bertrand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 8 Rue Pierre Bertrand se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bertrand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bertrand se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bertrand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bertrand est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
