24 Rue Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Porte Royale, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°28 et du 4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 96 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 207 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 163 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 818 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Ventes au 24 Rue Porte Royale
Une vente a été recensée au 24 Rue Porte Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Porte Royale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Porte Royale dans son marché local
Prix du 24 Rue Porte Royale par rapport à la voie
Sur Rue Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 24 Rue Porte Royale se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Porte Royale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Porte Royale se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Porte Royale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Porte Royale est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
