6 Rue Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Royale, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°14 et du 5.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Royale, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 144 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 173 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 118 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 770 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 182 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 214 mètres
Ventes au 6 Rue Porte Royale
Une vente a été recensée au 6 Rue Porte Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Royale, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Royale dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Royale par rapport à la voie
Sur Rue Porte Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 6 Rue Porte Royale se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Royale par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Royale se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Royale à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Royale est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
