31 bis Rue René Laennec, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 1 509 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue René Laennec, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 117 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 642 mètres
- - Collège Paul Langevin à 690 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 267 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue René Laennec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 31 bis Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 31 bis Rue René Laennec se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue René Laennec par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue René Laennec se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue René Laennec à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue René Laennec est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
