23 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 131 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 571 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 158 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 565 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Louis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 23 Rue Saint Louis se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Louis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Louis se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Louis est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
