46 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°44 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 96 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 215 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 617 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Louis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 46 Rue Saint Louis se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Louis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Louis se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Louis est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
