66 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°68 et du 5.23 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 133 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 174 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 83 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 691 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Saint Louis, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 66 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 66 Rue Saint Louis se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Saint Louis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Saint Louis se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 4.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Saint Louis est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
