34 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°36 et du 15.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 108 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 169 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 538 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Martin
Les 19 ventes au 34 Rue Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 34 Rue Saint Martin se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Martin se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Martin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
