36 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°38 et du 17.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 118 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 169 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 552 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 464 mètres
Ventes au 36 Rue Saint Martin
Les 3 ventes au 36 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Martin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 36 Rue Saint Martin se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Martin se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Martin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
