21 Rue Saint Pol, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Pol, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Pol, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 159 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 716 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 282 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 679 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Pol, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Pol dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Pol par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 21 Rue Saint Pol se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Pol par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Pol se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Pol à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Pol est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
