17 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Simoneau, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°19 et du 3.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 123 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 258 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 248 mètres
Ventes au 17 Rue Simoneau
Les 2 ventes au 17 Rue Simoneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Simoneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Simoneau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simoneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Simoneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Simoneau dans son marché local
Prix du 17 Rue Simoneau par rapport à la voie
Sur Rue Simoneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 17 Rue Simoneau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Simoneau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Simoneau est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
