34 bis Rue Tour Notre-Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Tour Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 et du 0.09 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Tour Notre-Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Sécurité Sociale - Abri à 51 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 348 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Tour Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Tour Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Tour Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Tour Notre-Dame, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Tour Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Tour Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Tour Notre-Dame dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Tour Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Tour Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 34 bis Rue Tour Notre-Dame se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Tour Notre-Dame par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Tour Notre-Dame se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Tour Notre-Dame à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Tour Notre-Dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
