8 Rue Tour Notre-Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tour Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°10 et du 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tour Notre-Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 119 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 270 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Tour Notre-Dame
Les 2 ventes au 8 Rue Tour Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tour Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tour Notre-Dame, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tour Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tour Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tour Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Tour Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Tour Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 8 Rue Tour Notre-Dame se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tour Notre-Dame par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tour Notre-Dame se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tour Notre-Dame à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tour Notre-Dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
