16 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et du 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 110 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 401 mètres
- - Collège Angellier à 410 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
