26 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 126 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 432 mètres
- - Collège Angellier à 441 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Hugo, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 26 Rue Victor Hugo se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Hugo se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Hugo à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Hugo est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
