10 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Wallet, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°12 et du 11.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brequerecque à 78 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 622 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 416 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1286 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 395 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 65 mètres
Ventes au 10 Rue Wallet
Une vente a été recensée au 10 Rue Wallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Wallet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Wallet dans son marché local
Prix du 10 Rue Wallet par rapport à la voie
Sur Rue Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 10 Rue Wallet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Wallet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Wallet se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Wallet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Wallet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
