21 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Wallet, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°19 et du 1.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 14 parkings - 897 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1350 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brequerecque à 103 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 642 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 441 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 386 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 62 mètres
Ventes au 21 Rue Wallet
Les 5 ventes au 21 Rue Wallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Wallet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Wallet dans son marché local
Prix du 21 Rue Wallet par rapport à la voie
Sur Rue Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 21 Rue Wallet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Wallet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Wallet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Wallet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Wallet est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
