47 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Wallet, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°45 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docquois à 90 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 685 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 491 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1340 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 385 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Wallet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Wallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Wallet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Wallet dans son marché local
Prix du 47 Rue Wallet par rapport à la voie
Sur Rue Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 47 Rue Wallet se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Wallet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Wallet se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 13.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Wallet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Wallet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
