38 Square Claude Debussy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Square Claude Debussy, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Square Claude Debussy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 63 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 512 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 407 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 561 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Square Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Square Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Square Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Square Claude Debussy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Square Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Square Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Square Claude Debussy dans son marché local
Prix du 38 Square Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Square Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 38 Square Claude Debussy se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Square Claude Debussy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Square Claude Debussy se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Square Claude Debussy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Square Claude Debussy est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
