3 Square Louis Braille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Louis Braille, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 58 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 189 mètres
- - Collège Paul Langevin à 238 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Rictus à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Louis Braille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Square Louis Braille par rapport à la voie
Sur Square Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 3 Square Louis Braille se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Louis Braille par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Louis Braille se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Louis Braille à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Square Louis Braille est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
