2 Square Michelet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Michelet, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 et du 6.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Michelet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 90 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 357 mètres
- - Collège Angellier à 378 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 503 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 344 mètres
Ventes au 2 Square Michelet
Une vente a été recensée au 2 Square Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Michelet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Michelet dans son marché local
Prix du 2 Square Michelet par rapport à la voie
Sur Square Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Square Michelet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Michelet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Michelet se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Michelet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Square Michelet est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
