4 Square Michelet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Michelet, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°2 et du 4.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Michelet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 10 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 84 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 363 mètres
- - Collège Angellier à 384 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 343 mètres
Ventes au 4 Square Michelet
Une vente a été recensée au 4 Square Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Michelet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Michelet dans son marché local
Prix du 4 Square Michelet par rapport à la voie
Sur Square Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 4 Square Michelet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Michelet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Michelet se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Michelet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Square Michelet est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
