2 Square Moliere, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Moliere, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Moliere, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 37 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 608 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 404 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 657 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 585 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Moliere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Moliere dans son marché local
Prix du 2 Square Moliere par rapport à la voie
Sur Square Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Square Moliere se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Moliere par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Moliere se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 37.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Moliere à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Square Moliere est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
