2 Passage de la Flanerie, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Flanerie, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Flanerie, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruay-La-Buissiere - Maréchal Leclerc - N°38 - Poteau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 990 mètres
- - Collège Simone Signoret à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 104 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Flanerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Flanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Flanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Flanerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Flanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Flanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Flanerie dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Flanerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Flanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Passage de la Flanerie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Flanerie par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Flanerie se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 48.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Flanerie à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Flanerie est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
