3 b Place Henri Cadot, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Place Henri Cadot, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Place Henri Cadot, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 646 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe - Quai 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 901 mètres
- - Collège Simone Signoret à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 195 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Place Henri Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Place Henri Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Place Henri Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Place Henri Cadot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Place Henri Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Place Henri Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Place Henri Cadot dans son marché local
Prix du 3 b Place Henri Cadot par rapport à la voie
Sur Place Henri Cadot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 3 b Place Henri Cadot se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Place Henri Cadot par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Place Henri Cadot se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 39.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Place Henri Cadot à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 3 b Place Henri Cadot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
