25 Rue à Leroy Rés Franche Comté, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté, affiche un prix moyen de 1 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 1097 mètres
- - Collège Simone Signoret à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 80 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 197 mètres
Ventes au 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté
Les 7 ventes au 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté dans son marché local
Prix du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue à Leroy Rés Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 51.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 25 Rue à Leroy Rés Franche Comté est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
