40 Rue d'Amont, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Amont, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Amont, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier du Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruay-La-Buissiere - Place Marmotan - N°40 à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Signoret à 696 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 386 mètres
- - Ecole maternelle Félix Faure à 495 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Amont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Amont dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Amont par rapport à la voie
Sur Rue d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 40 Rue d'Amont se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Amont par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Amont se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 50.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Amont à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Amont est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.94 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
