263 Rue de la République, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°254 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue de la République, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruay-La-Buissiere - République - N°96 - Poteau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 1256 mètres
- - Collège Simone Signoret à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 198 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de la République dans son marché local
Prix du 263 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 263 Rue de la République se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de la République par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue de la République se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Bruay-la-Buissière et -31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue de la République à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 263 Rue de la République est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruay-la-Buissière a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 460 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
