4 Rue du Berry, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Berry, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 1083 mètres
- - Collège Simone Signoret à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 164 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Berry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 4 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 4 Rue du Berry se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Berry par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Berry se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 46.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Berry à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Berry est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
