86 Rue Henri Cadot, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Henri Cadot, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Henri Cadot, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe - Quai 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 937 mètres
- - Collège Simone Signoret à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 146 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Caudron à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Henri Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Henri Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Henri Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Henri Cadot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Henri Cadot dans son marché local
Prix du 86 Rue Henri Cadot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cadot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 86 Rue Henri Cadot se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Henri Cadot par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Henri Cadot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 46.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Henri Cadot à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Henri Cadot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
