2 Rue de Guarbecque, 62350 Busnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guarbecque, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°20 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Guarbecque, 62350 Busnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Busnes.
2 niveaux - 1 logement - 636 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Guarbecque à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guarbecque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guarbecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guarbecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guarbecque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guarbecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guarbecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guarbecque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guarbecque par rapport à la voie
Sur Rue de Guarbecque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Rue de Guarbecque se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guarbecque par rapport à Busnes et à Pas-de-Calais
À Busnes, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guarbecque se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Busnes et -18.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Busnes a augmenté de 33.49 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 2 Rue de Guarbecque à Busnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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