Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Calais (62100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Calais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Calais est 35.78 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Calais est 11.15 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Calais compte 67585 habitants en 2022, avec 48.25 % de propriétaires et 79 % de locataires. Elle totalise environ 36483 logements, dont 31958 résidences principales composées de maisons (50.09 %) contre 48.76 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.43 %), de deux pièces (11.99 %) , de trois pièces (21.05 %), de quatre pièces (24.14 %) et de cinq pièces et plus à (37.4 %). Près de 80.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.5 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 54 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 36 écoles, 9 collèges et 8 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Calais 62100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Claudie Millien
Calais 62100
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