Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Coquelles (62231), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Coquelles à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Coquelles est 8.99 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Coquelles est 40.44 % au-dessus de celui de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coquelles baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au premier semestre 2024 à 3 023 €/m² au premier semestre 2025.
Coquelles compte 2625 habitants en 2022, avec 73.98 % de propriétaires et 38.98 % de locataires. Elle totalise environ 1159 logements, dont 1122 résidences principales composées majoritairement de maisons (83.59 %) contre 16.13 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.83 %), de deux pièces (4.85 %) , de trois pièces (9.36 %), de quatre pièces (20.66 %) et de cinq pièces et plus à (60.3 %). Près de 66.81 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.97 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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