118 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard la Fayette, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°131 et de n°122.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevecoeur à 25 mètres
- - Les Fontinettes à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 186 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard la Fayette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard la Fayette dans son marché local
Prix du 118 Boulevard la Fayette par rapport à la voie
Sur Boulevard la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 118 Boulevard la Fayette se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard la Fayette par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard la Fayette se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard la Fayette à Calais
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard la Fayette est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
