32 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard la Fayette, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 1137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lafayette - N°59 à 14 mètres
- - Les Fontinettes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard la Fayette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard la Fayette dans son marché local
Prix du 32 Boulevard la Fayette par rapport à la voie
Sur Boulevard la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 32 Boulevard la Fayette se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard la Fayette par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard la Fayette se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Calais et 18.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard la Fayette à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard la Fayette est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
