8 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard la Fayette, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard la Fayette, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1547 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Boulevards à 25 mètres
- - Calais à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 374 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard la Fayette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard la Fayette dans son marché local
Prix du 8 Boulevard la Fayette par rapport à la voie
Sur Boulevard la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Boulevard la Fayette se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard la Fayette par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard la Fayette se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard la Fayette à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard la Fayette est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
