34 Boulevard Lafayette, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Lafayette, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 1137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lafayette - N°59 à 25 mètres
- - Les Fontinettes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 225 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 136 mètres
Ventes au 34 Boulevard Lafayette
Les 2 ventes au 34 Boulevard Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Lafayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 34 Boulevard Lafayette se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Lafayette par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Lafayette se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Lafayette à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Lafayette est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
