23 Place Crèvecoeur, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Crèvecoeur, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 125 mètres
- - Les Fontinettes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 144 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Crèvecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Crèvecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Crèvecoeur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 23 Place Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Place Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 23 Place Crèvecoeur se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Crèvecoeur par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Crèvecoeur se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Crèvecoeur à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Place Crèvecoeur est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
