2 Rue Anatole France, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Gendarmerie à 184 mètres
- - Calais à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1350 mètres
- - Collège République à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 772 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 580 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
